Новости и аналитика Новости Минстрой России прогнозирует снижение объемов ввода жилья в текущем году

Минстрой России прогнозирует снижение объемов ввода жилья в текущем году

 Минстрой России прогнозирует снижение объемов ввода жилья в текущем году
Andrii Chornyi / Shutterstock.com

Более 80% всего жилья в России, по словам министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня, продается в рамках долевого участия в строительстве (Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; далее – закон об участии в долевом строительстве). "Ежегодно люди вкладывают 1,5 трлн руб. – это огромные деньги. Конечно, мы понимаем, что требуется усиление законодательного регулирования привлечения средств граждан в долевое строительство", – заявил председатель правления, генеральный директор АИЖК Александр Плутник вчера на форуме РБК "Недвижимости в России". Реформирование законодательства о долевом строительстве Михаил Мень условно разделил на три этапа.

Во-первых, вступление в силу с 1 января 2017 года норм, касающихся мер по повышению информационной открытости застройщиков, порядка определения цены договора, гарантий качества и др. (ст. 3.1, ст. 5, ст. 7 закона об участии в долевом строительстве).

Во-вторых, вступление в силу с 1 июля 2017 года требований к финансовой обеспеченности застройщиков (ч. 2.1 ст. 3 закона об участии в долевом строительстве).

В-третьих, принятие законопроекта1 о фонде долевого строительства, который с апреля находится на рассмотрении депутатов Госдумы и готовится к первому чтению. Документ, в частности, предлагает:

Необходимо ли нотариальное удостоверение доверенности на заключение договора ипотеки? Ответ на этот и другие практические вопросы – в "Базе знаний службы Правового консалтинга" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на 3 дня!
Получить доступ
  • сформировать компенсационный фонд долевого строительства за счет обязательных отчислений застройщиков;
  • учитывать поступившие отчисления;
  • выплачивать за счет средств компенсационного фонда возмещения участникам долевого строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, в том случае, когда застройщик признан банкротом и им уплачены обязательные отчисления в компенсационный фонд;
  • обеспечивать контроль за исполнением застройщиком обязанности по уплате взносов;
  • вести единый реестр застройщиков в соответствии с законом об участии о долевом строительстве и др.

Законопроект также исключает обязанность застройщика страховать свою гражданскую ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору. Однако вместе с тем он обязывает его уплачивать взносы в компенсационный фонд, а также предусматривает, что регистрация договора участия в долевом строительстве возможна только после подтверждения уплаты застройщиком взноса.

Все эти изменения в законодательстве, по прогнозу Минстроя России, приведут к падению объемов ввода жилья. "Перезагрузка регулирования всегда создает переходный период. По нашей оценке, в 2017 году может быть введено около 75 млн кв. м жилья", – отметил Михаил Мень. Тогда как за последние три года, напомним, удавалось достичь рекордных показателей, вводя в эксплуатацию более 80 млн кв. м.

По словам министра, ожидается, что переходный период продлится с 2017 по 2018 годы, после чего начнется рост: "Наша задача поэтапно двигаться к 120 млн кв. м жилья к 2025 году. Но хотя вопрос общего объема вводимых квадратных метров, безусловно, остается на повестке дня, наша основная цель – это защищенность граждан – участников долевого строительства".

Михаил Мень также подчеркнул, что в настоящий момент основной акцент застройщики делают на качестве жилья и городской среде. "Качество вводимой недвижимости серьезно растет. Сейчас многие понимают, что наступило время покупателей, а не продавцов, и вкладываются в городскую среду, в благоустройство территории, в повышение качества жилья. Сегодня какую попало недвижимость продать уже нельзя, нужна локация и очень важна транспортная обеспеченность", – поддержал заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Упомянув об этом, чиновник пообещал в ближайшие годы совершить прорыв в транспортной обеспеченности столицы: "Надо понимать, что вся недвижимость концентрируется вокруг транспортных магистралей, поэтому мы предвидим серьезное улучшение транспортной обеспеченности города. В прошлом году было введено МЦК, это 54 км и 31 станция, и в ближайшие три года мы введем еще 70 км метро и 35 станций! А к 2020 году достроим третий пересадочный контур и завершим строительство всех начатых линий метрополитена. В результате в среднем загрузка метро снизится как минимум на 15%".

"Конечно, вопрос создания комфортной среды крайне важен. Люди сейчас выбирают, скорее, среду, чем квадратные метры. Создание транспортной инфраструктуры является одним из элементов комфортной городской среды, как и качество строительства", – присоединился к общему мнению коллег Александр Плутник. Вместе с тем он отметил, что за первые четыре месяца объемы ипотеки выросли на 5%, за этот период ипотеку взяли 260 тыс. россиян. "Доступность ипотеки существенно повышается. Сегодня средняя ставка составляет менее 11,5% – такого показателя не было последние пять лет. Поэтому мы ожидаем, что эта тенденция будет усиливаться и еще больше людей придут за ипотекой во втором полугодии текущего года", – отметил он.

Документы по теме:

Читайте также:

 

______________________________

1 С текстом законопроекта № 139186-7 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.

https://svoymarket.com/moskva/oborudovanie/mashiny-dlya-moyki-yashchikov-i-oborotnoy-tary-chistoprom-217 https://svoymarket.com/ekaterinburg/drugoe/skupka-i-besplatnyy-vyvoz-holodilnikov-264 https://svoymarket.com/korolev/stroymaterialy/peremychki-polistirolbetonnye-226 https://svoymarket.com/moskva/uhod-za-zhivotnimi/veterinariya-u-vas-na-domu-po-vyzovu-170 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/energiya-asn-1000-40 https://svoymarket.com/moskva/elektroinstrumenty/svarochnye-apparaty-resanta-sai-250k-78 https://svoymarket.com/moskva/stroymaterialy/pronikayushchaya-gidroizolyaciya-kristallizol-gidrofobizator-255 https://svoymarket.com/sankt-peterburg/delovie-uslugi/zhurnal-registracii-i-kontrolya-raboty-baktericidnoy-ustanovki-40-listov-240 https://svoymarket.com/almaty/krasota-i-zdorove/tatuirovka-v-almaty-162 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/resanta-asn-10000-1-c-9 https://svoymarket.com/moskva/elektrika/trehfaznyy-stabilizator-resanta-asn-4500-3-em-83 https://svoymarket.com/angarsk/gotoviy-biznes/mazut-topochnyy-m100-vid-3-6-154 https://svoymarket.com/sankt-peterburg/ruchnye-instrumenty/kamnekolnye-klinya-266 https://svoymarket.com/chita/stroymaterialy/but-kamen-optom-ot-proizvoditelya-211 https://svoymarket.com/moskva/elektrika/trehfaznye-stabilizatory-rucelf-sdv-3-20000-198 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/energiya-voltron-20000-hp-37 https://svoymarket.com/moskva/delovie-uslugi/uslugi-chastnogo-rieltora-252 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/energiya-asn-5000-n-49 https://svoymarket.com/volgograd/elektroinstrumenty/arenda-prokat-zatirochnoy-mashiny-vertolet-124 https://svoymarket.com/feodosiya/arenda-komnati-posutochno/komnata-17-m2-sobstvennik-177 https://svoymarket.com/moskva/oborudovanie/stanki-pressa-gilotiny-listogiby-trubogiby-valcy-moloty-109 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/resanta-lux-asn-3000n-1-c-14 https://svoymarket.com/samara/otoplenie-i-ventilyaciya/tverdotoplivnye-piroliznye-kotly-otopleniya-185 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/energiya-classic-15000-66 https://svoymarket.com/dzerzhinsk/drugoe/zakupaem-vtorichnoe-syre-po-vygodnym-cenam-246 https://svoymarket.com/moskva/oborudovanie/sanpropusknik-odnostoronniy-asp-hl-01-ekonom-220 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/resanta-asn-12000-1-c-10 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/resanta-asn-12000-1-c-10 https://svoymarket.com/moskva/elektrika/trehfaznyy-stabilizator-resanta-asn-6000-3-em-84 https://svoymarket.com/novosibirsk/remont-i-stroitelstvo/remont-teplicy-montazh-192 https://svoymarket.com/ekaterinburg/drugoe/skupka-stiralnyh-mashin-avtomat-263 https://svoymarket.com/naberezhnye-chelny/avtobusy-i-gruzoviki/sedelnyy-tyagach-dayun-4h2-dizel-268 https://svoymarket.com/rostov-na-donu/remont-i-stroitelstvo/uteplenie-fasada-doma-penoplastom-105 https://svoymarket.com/volgograd/izmeritelnye-instrumenty/prodayu-nivelir-opticheskiy-novyy-141 https://svoymarket.com/saratov/otoplenie-i-ventilyaciya/teplyy-pol-pod-plitku-nagrevatelnye-maty-nagrevatelnye-sekcii-181 https://svoymarket.com/sankt-peterburg/delovie-uslugi/zhurnal-registracii-i-kontrolya-raboty-baktericidnoy-ustanovki-40-listov-240 https://svoymarket.com/volgograd/elektroinstrumenty/arenda-prokat-apparat-svarochnyy-invertornyy-patriot-127 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/pomoshch-lyudyam-243 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/energiya-hybrid-3000-u-24 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/energiya-classic-9000-62 https://svoymarket.com/volgograd/elektroinstrumenty/arenda-prokat-shtroborez-35-pylesos-25-bosch-149 https://svoymarket.com/moskva/sad-i-ogorod/moshchnaya-moyka-vysokogo-davleniya-huter-w195-arv-81 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/energiya-voltron-5000-hp-33 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/resanta-lux-asn-8000n-1-c-16 https://svoymarket.com/rostov-na-donu/remont-i-stroitelstvo/dekorativnaya-otdelka-fasadov-mramornoy-kroshkoy-106 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/energiya-voltron-15000-hp-36 https://svoymarket.com/chita/stroymaterialy/skalnyy-grunt-optom-ot-20-t-210 https://svoymarket.com/moskva/oborudovanie/ruchnaya-shkurosemnaya-mashinka-freund-hsk8-p3-219 https://svoymarket.com/moskva/oborudovanie/sanpropusknik-odnostoronniy-asp-hl-01-ekonom-220 https://svoymarket.com/moskva/drugoe/energiya-voltron-15000-hp-36
Бизнес площадка и доска объявлений нового поколения!Откройте свой онлайн-магазинСвой личный блогПокупайте и продавайте товары безопасно!
https://films.stroy-tek.su
https://www.stroy-tek.su
https://utorrentfilmi.stroy-tek.su
https://steambuy.stroy-tek.su
https://tsargrad.stroy-tek.su
https://60-minut.stroy-tek.su
https://100ballnik.stroy-tek.su
https://rufilmtv.stroy-tek.su
https://sorokanews.stroy-tek.su
https://championat.stroy-tek.su
https://qostanay.stroy-tek.su
https://stoigr.stroy-tek.su
https://5finansymm.stroy-tek.su
https://arhtehnoplus.stroy-tek.su
https://koranchitat.stroy-tek.su
https://blogfreo.stroy-tek.su
https://more-novinok.stroy-tek.su
https://certificatione.stroy-tek.su
https://bellady.stroy-tek.su
https://sexgorod.stroy-tek.su
https://kokose.stroy-tek.su
https://protinok.stroy-tek.su
https://sexdoma.stroy-tek.su
https://sexreal.stroy-tek.su
https://pornrusskoe.stroy-tek.su
https://abc001.stroy-tek.su
https://fapguru.stroy-tek.su
https://pornoall.stroy-tek.su
https://0porno.stroy-tek.su
https://prosto.stroy-tek.su
https://pornolabe.stroy-tek.su
https://etotope.stroy-tek.su
https://pornohui.stroy-tek.su
https://sexsosedki.stroy-tek.su