(1).jpg)
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 февраля 2025 г. № 77/пр "О внесении изменений в состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", установленные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2024 г. N 79/пр"
В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", пунктом 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, приказываю:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", установленные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2024 г. N 79/пр (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 29 февраля 2024 г., регистрационный N 77383).
2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2025 г.
| Министр | И.Э. Файзуллин |
Зарегистрировано в Минюсте России 21 февраля 2025 г.
Регистрационный № 81352
УТВЕРЖДЕНЫ
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 13 февраля 2025 г. N 77/пр
Изменения, которые вносятся в состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", установленные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2024 г. N 79/пр
1. Главу V дополнить пунктом 9 следующего содержания:
“
| 9. | Информация о лицензиях на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами: | |
|---|---|---|
| 9.1. | Информация о выданной лицензии: | Не позднее дня принятия органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации (далее - лицензирующий орган) решения о выдаче (переоформлении) лицензии |
| 9.1.1. | Номер и дата выдачи лицензии | |
| 9.1.2. | Дата утверждения и номер приказа (распоряжение) о предоставлении лицензии | |
| 9.1.3. | Адрес осуществления лицензиатом лицензируемого вида деятельности | |
| 9.1.4. | ОГРН (ОГРНИП для индивидуального предпринимателя) лицензиата | |
| 9.2. | Перечень адресов многоквартирных домов, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом: | Не позднее дня принятия лицензирующим органом решения о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации |
| 9.2.1. | Адрес многоквартирного дома | |
| 9.2.2. | Дата включения многоквартирного дома в реестр лицензий субъекта Российской Федерации | |
| 9.2.3. | Дата исключения многоквартирного дома из реестра лицензий субъекта Российской Федерации | |
| 9.2.4. | Сведения об исполнении обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен, действие лицензии прекращено или она аннулирована (информация размещается путем выбора одной из позиций, предусмотренных подпунктами 9.2.4.1, 9.2.4.2 пункта 9 настоящей главы): | |
| 9.2.4.1. | Возникновение исполнения обязанности | Не позднее дня принятия лицензирующим органом решения о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, если по состоянию на указанную дату не наступили события, предусмотренные подпунктами 1 - 4 части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации |
| 9.2.4.2. | Прекращение исполнения обязанности | Не позднее дня, следующего за днем получения лицензирующим органом сведений о наступлении событий, предусмотренных подпунктами 1 - 4 части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации |
| 9.3. | Информация о решении лицензирующего органа об исключении многоквартирного дома из реестра лицензий субъекта Российской Федерации: | Не позднее дня принятия лицензирующим органом решения об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации |
| 9.3.1. | Информация о решении об исключении многоквартирного дома из реестра лицензий субъекта Российской Федерации | |
| 9.3.2. | Основание исключения многоквартирного дома из реестра лицензий субъекта Российской Федерации | |
| 9.4. | Информация о прекращении действия лицензии: | Не позднее дня принятия лицензирующим органом решения о прекращении действия лицензии или не позднее дня, следующего за днем получения информации о вступлении в законную силу решения суда об аннулировании лицензии |
| 9.4.1. | Информация о решении лицензирующего органа о прекращении действия лицензии или решение суда об аннулировании лицензии | |
| 9.4.2. | Документ, являющийся основанием прекращения действия (аннулирования) лицензии | |
| 9.4.3. | Дата прекращения действия лицензии | |
| 9.5. | Информация о лицах, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, лицах, являвшихся учредителями (участниками) лицензиата, лицензия которого аннулирована и доля в уставном капитале которого превышала пятьдесят процентов, а также лицах, в том числе являвшихся учредителями (участниками) лицензиата, доля в уставном капитале которого превышала пятьдесят процентов, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации: | Не позднее дня, следующего за днем получения информации о вступлении в законную силу решения суда |
| 9.5.1. | Фамилия, имя, отчество (при наличии) дисквалифицированного лица | |
| 9.5.2. | Дата и место рождения дисквалифицированного лица | |
| 9.5.3. | ОГРН (ОГРНИП для индивидуального предпринимателя) организации, в которой лицо работало или являлось учредителем (участником) лицензиата во время совершения административного правонарушения или на дату вступления в законную силу решения суда об аннулировании лицензии | |
| 9.5.4. | Должность, на которой указанное лицо работало во время совершения указанного правонарушения или на дату вступления в законную силу решения суда об аннулировании лицензии, либо являлось учредителем (участником) лицензиата | |
| 9.5.5. | Наименование суда, вынесшего решение об аннулировании лицензии или постановление о дисквалификации | |
| 9.5.6. | Основание включения в реестр дисквалифицированных лиц: | |
| 9.5.6.1. | Документ, являющийся основанием для включения в реестр дисквалифицированных лиц | |
| 9.5.6.2. | Срок дисквалификации | |
| 9.5.6.3. | Дата исключения сведений из реестра дисквалифицированных лиц | |
| 9.6. | Информация об отмене аннулирования лицензии: | Не позднее 5 дней со дня получения информации о вступлении в законную силу решения суда об отмене решения об аннулировании лицензии |
| 9.6.1. | Информация о решении лицензирующего органа о возобновлении действия лицензии на основании решения суда об отмене аннулирования лицензии | |
| 9.6.2. | Основание отмены аннулирования лицензии | |
| 9.6.3. | Документ, являющий основанием для отмены аннулирования лицензии | |
| 9.6.4. | Наименование суда, принявшего решение об отмене решения об аннулировании лицензии | |
| 9.7. | Информация о квалификационных аттестатах должностных лиц лицензиата: | |
| 9.7.1. | Информация о выданном (переоформленном) квалификационном аттестате: | Не позднее дня со дня выдачи (переоформления) квалификационного аттестата |
| 9.7.1.1. | Протокол результатов квалификационного экзамена | |
| 9.7.1.2. | Фамилия, имя, отчество (при наличии) должностного лица, сдавшего квалификационный экзамен | |
| 9.7.1.3. | Дата и место рождения должностного лица, сдавшего квалификационный экзамен | |
| 9.7.1.4. | Квалификационный аттестат | |
| 9.7.1.5. | Дата выдачи квалификационного аттестата | |
| 9.7.1.6. | Дата выдачи переоформленного квалификационного аттестата | |
| 9.7.1.7. | Срок действия квалификационного аттестата | |
| 9.7.2. | Информация о дубликате квалификационного аттестата (при наличии): | Не позднее 2 дней со дня выдачи дубликата квалификационного аттестата |
| 9.7.2.1. | Дубликат квалификационного аттестата | |
| 9.8. | Информация об аннулировании квалификационного аттестата: | В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения об аннулировании квалификационного аттестата |
| 9.8.1. | Протокол уполномоченного исполнительного органа субъекта Российской Федерации, осуществляющего государственный жилищный надзор, об аннулировании квалификационного аттестата | |
| 9.9. | Основание отмены аннулирования квалификационного аттестата: | Не позднее 5 дней со дня получения информации о вступлении в законную силу решения суда об отмене решения об аннулировании квалификационного аттестата |
| 9.9.1. | Документ, являющийся основанием для отмены аннулирования квалификационного аттестата | |
| 9.9.2. | Наименование суда, вынесшего решение об отмене аннулирования квалификационного аттестата | |
“.
2. В графе "Сроки и периодичность размещения информации" подпунктов 9.1.1 - 9.1.6 пункта 9 главы VII слова ", подлежащего использованию в качестве общежития, или принятия акта об использовании многоквартирного дома (жилого дома) в качестве общежития либо со дня внесения изменений в акт об использовании многоквартирного дома (жилого дома) в качестве общежития" заменить словами "либо со дня произошедших изменений информации, указанной в подпункте 9.1 пункта 9 главы VII".
3. В главе IX:
а) графу "Состав размещаемой информации" подпункта 2.1.10.3.3 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"Информация о температурном графике (зависимость температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах от температуры наружного воздуха). Размещается в отношении договоров, заключенных между ресурсоснабжающими организациями и лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, договоров на поставку коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, заключенных между ресурсоснабжающими организациями и лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом:";
б) графу "Состав размещаемой информации" подпункта 2.1.10.3.3.2 пункта 2 после слова "температура" дополнить словами "(либо диапазон температур)";
в) графу "Состав размещаемой информации" подпункта 2.1.10.3.3.3 пункта 2 после слова "температура" дополнить словами "(либо диапазон температур)";
г) в графе "Состав размещаемой информации" подпункта 2.1.15 пункта 2 цифры "2.1.14.3" заменить цифрами "2.1.15.3";
д) графу "Состав размещаемой информации" подпункта 3.2.2 пункта 3 слова "или объем потребленного коммунального ресурса при наличии технической возможности коллективного (общедомового) прибора учета автоматически рассчитывать потребляемый объем ресурса" заменить словами "или объем потребленного коммунального ресурса".
4. В главе X:
а) графу "Состав размещаемой информации" подпункта 1.1 пункта 1 дополнить словами ", ОГРН";
б) подпункты 2.2.1 - 2.2.1.5 пункта 2 изложить в следующей редакции:
“
| 2.2.1. | Адрес многоквартирного дома, в отношении которого заключен договор строительного подряда, предусмотренный частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) | Не позднее 7 рабочих дней со дня заключения договора строительного подряда, предусмотренного частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений |
|---|---|---|
| 2.2.1.1. | Адрес на официальном сайте единой информационной системы в сфере закупок в сети "Интернет", на котором размещен договор строительного подряда, предусмотренный частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации | |
| 2.2.1.2. | Год начала работ в соответствии с договором строительного подряда, предусмотренным частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации | |
| 2.2.1.3. | Виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту | |
| 2.2.1.4. | Дата подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме | Не позднее 7 рабочих дней со дня подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ |
| 2.2.1.5. | Стоимость оказанных услуг и (или) выполненных работ согласно акту (актам) приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (при наличии) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
“;
в) цифры "3.13..3" заменить цифрами "3.1.2.3";
г) подпункт 3.1.2.7 пункта 3 изложить в следующей редакции:
“
| 3.1.2.7. | Сведения о совершенных операциях по списанию денежных средств со специального счета (информация размещается в случае, если такая обязанность возложена на регионального оператора капитального ремонта законом субъекта Российской Федерации или общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме) |
|---|
“;
д) подпункты 3.1.4 - 3.1.4.10.1 пункта 3 изложить в следующей редакции:
| 3.1.4. | Сведения об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах: | |
|---|---|---|
| 3.1.4.1. | Копия договора строительного подряда, предусмотренного частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации | Не позднее 7 рабочих дней со дня заключения договора строительного подряда, предусмотренного частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, или дополнительного соглашения о внесении изменений в такой договор |
| 3.1.4.2. | Год начала выполнения работ и (или) оказания услуг в соответствии с договором строительного подряда, предусмотренным частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации | |
| 3.1.4.3. | Виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме | |
| 3.1.5. | Сведения об исполнении договора строительного подряда, предусмотренного частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации: | |
| 3.1.5.1. | Копия акта (копии актов) выполненных работ (оказанных услуг) | Не позднее 7 рабочих дней со дня подписания указанного акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ |
| 3.1.5.2. | Дата подписания акта оказанных услуг и (или) выполненных работ | |
| 3.1.5.3. | Стоимость оказанных услуг и (или) выполненных работ согласно акту (актам) приемки (при наличии) выполненных работ (оказанных услуг) при исполнении договора строительного подряда, предусмотренного частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации | |
| 3.1.5.4. | Сумма средств, перечисленных на оплату услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме | Не позднее 7 рабочих дней со дня проведения оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту |
| 3.1.5.5. | Задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме | Ежеквартально, не позднее 11 рабочих дней после отчетной даты, по состоянию на первое число месяца, следующего за отчетным кварталом |
| 3.1.6. | Сведения о расторжении договора строительного подряда, предусмотренного частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации: | |
| 3.1.6.1 | Документ, подтверждающий расторжение договора строительного подряда, предусмотренного частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации | Не позднее 7 рабочих дней со дня расторжения договора строительного подряда, предусмотренного частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации |
| 3.1.7. | Информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие решений: | |
| 3.1.7.1. | Дата протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете | Не позднее 5 дней со дня открытия специального счета либо в течение 5 дней со дня произошедших изменений информации, указанной в подпункте 3.1.7 пункта 3 главы X |
| 3.1.7.2. | Номер протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете | |
| 3.1.7.3. | Дата вступления в силу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете | |
| 3.1.7.4. | Дата, номер протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или решения органа местного самоуправления о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме | Не позднее 5 дней со дня получения сведений о протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или решении органа местного самоуправления о проведении капитального ремонта |
“.
5. В главе XI:
а) подпункт 3.6 пункта 3 после слов "управляющими организациями" дополнить словами ", ТСЖ, кооперативами";
б) в графе "Состав размещаемой информации" подпункта 11.1.4.1 пункта 11 слова "договора подряда на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме" заменить словами "договора строительного подряда, предусмотренного частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации";
в) дополнить пунктом 21 следующего содержания:
“
| 21. | Информация об операторах связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме*: | |
|---|---|---|
| 21.1. | Полное и сокращенное (при наличии) наименования оператора связи с указанием организационно-правовой формы, ОГРН - для юридических лиц; фамилия, имя, отчество (при наличии) и ОГРИП (для индивидуальных предпринимателей) | В течение 10 рабочих дней со дня поступления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, запроса об обеспечении доступа оператора связи к объектам общего имущества в многоквартирном доме от оператора связи либо в течение 30 дней со дня поступления обращения об актуализации сведений в отношении операторов связи, сети связи которых размещены на объектах общего имущества в многоквартирном доме |
| 21.2. | Сведения о лицензии (номер реестровой записи (лицензии), наименование органа, выдавшего лицензию, лицензируемый вид деятельности), на основании которой оператор связи планирует оказывать услуги связи в многоквартирном доме | |
| 21.3. | Адрес в пределах местонахождения (для юридических лиц), адрес регистрации по месту жительства (для индивидуальных предпринимателей), почтовый адрес оператора связи и адрес электронной почты оператора связи (при наличии) | |
| 21.4. | Адрес многоквартирного дома, в том числе с указанием подъезда, в котором оператор связи намерен осуществить монтаж сети связи | |
| 21.5. | Планируемый срок начала монтажа сетей связи в многоквартирном доме | |
| 21.6. | Фамилия, имя, отчество (при наличии) контактного лица оператора связи | |
| 21.7. | Номер телефона для связи с оператором связи, а также круглосуточный номер телефона технической поддержки оператора связи | |
| 21.8. | Реквизиты заявления собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма о заключении договора об оказании услуг связи или при наличии реквизиты договора об оказании услуг связи с такими лицами | |
| 21.9. | Максимальная мощность энергопринимающих устройств (при наличии) | |
| 21.10. | Категория надежности энергопринимающих устройств (при наличии) | |
| 21.11. | Перечень технической документации на многоквартирный дом, необходимой для монтажа и (или) эксплуатации сетей связи | |
| 21.12. | Состав сетей связи, в том числе перечень средств связи и линий связи оператора связи, монтированных на объектах общего имущества многоквартирного дома | В течение 10 рабочих дней со дня подписания лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, акта выполненных работ либо получения описи существующих в многоквартирном доме сетей связи, принадлежащих оператору связи |
| 21.13. | Характеристики присоединения | |
| 21.14. | Перечень средств связи и линий связи, демонтированных оператором связи, в том числе наименование оператора связи | В течение 10 рабочих дней со дня получения лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, уведомления о демонтаже сетей связи от оператора связи либо по истечению сроков, установленных в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащем решение о демонтаже сетей связи |
“;
г) дополнить сноской к пункту 21 следующего содержания:
"* Пункт 4 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 августа 2024 г. N 1055.".
7. Графу "Состав размещаемой информации" подпункта 2.2.1.3 пункта 2 главы XIII изложить в следующей редакции:
"Информация о документе, удостоверяющем личность участника общего собрания (при наличии такой информации)".
Обзор документа
Скорректирован состав информации для размещения в ГИС ЖКХ. В частности, дополнительно включены сведения о лицензиях на управление многоквартирными домами. Поставщики сведений - органы госжилнадзора.
Приказ вступает в силу с 1 сентября 2025 г.
